全区老旧小区改造工作的汇报材料

　　2024年以来，我区牢固树立新发展理念，坚持以人民为中心的发展思想，在市级有关部门的指导下，积极开展老旧小区改造工作，人居环境得到改善，成效初显，现将有关情况汇报如下：

　　一、基本情况

　　经摸底排查并结合辖区实际，天洲区“十四五”期间计划改造整治老旧小区片区*个，共涉及老旧小区*个，*栋楼，*户居民，总建筑面积约*万平方米，整体投资约*亿元。其中*年度计划实施老旧小区改造片区*个，共涉及*户居民，*栋楼，建筑面积*万平方米，年度投资*亿元。目前已改造完成*个老旧小区、*栋，改造面积*万方、惠及*户。力争到*年底，完成全区*年前建成的老旧小区改造任务。

　　二、工作举措

　　我区为确保老旧小区改造项目早建成、早投用、早惠民，我区按照“区委党建引领、政府统筹谋划、住建具体实施、各级单位联动、小区居民参与、社区共享共治”的原则，以“先民生、后提升”、“治管并举，注重长效”的理念，统筹谋划实施老旧小区改造工作。

　　（一）整体谋划，建立“多维框架”，统一规范流程。我区在广泛征求各相关部门意见的基础上，制定了《天洲区老旧小区改造实施方案》《天洲区老旧小区竣工验收管理办法》等相关文件，明确了总体要求，改造实施主体、改造范围、内容，具体实施步骤，资金使用的规范，竣工验收的程序要求以及保障措施等方面内容，从政策层面将我区老旧小区改造工作规范起来。由区政府牵头，由区住建局、城管局、文化局等相关部门成立老旧小区领导小组，统筹规划我区老旧小区改造相关事宜，从流程、落地层面将我区老旧小区改造工作顺畅起来。

　　（二）倾听百姓呼声，全过程群众参与。我区在老旧小区改造规划设计阶段，就把吸收群众意见建议作为重要环节。在每个改造小区，成立老旧小区改造议事组织（业主委员会），通过基层党组织、社区居委会、老旧小区改造议事组织（业主委员会）等多种形式面对面征求小区业主意见。针对群众改造诉求与意见难以统一等因素对于改造项目，逐户发放《天洲区老旧小区改造征求意见表》倾听群众关于小区改造的呼声和建议。线上采取互联网做依托，通过在小区设置老旧小区改造微信公众号，改造热线电话等信息平台方式；在线下采取在各小区现场设置“老旧小区改造意见征求台”、召开小区“业主现场座谈会”、举行“老旧小区改造设计方案技术论证会”“老旧小区改造联合竣工验收会”等多种形式畅通群众意见反馈渠道，随时接受群众监督，改造完成邀请居民一起联合验收，落实居民满意。

　　（三）科学精准施策，确保改造实效。针对老旧小区改造项目体量多、任务大、时间紧、原始资料缺失等问题，在规划设计环节，我区聘请具有由国家级测评资质的中国建筑科学研究院依据《*省城镇老旧小区综合改造技术导