同志们：

　　今天召开全市住房城乡建设工作会议，主要任务是贯彻落实中省住房城乡建设工作会议精神，查找差距，研究措施，安排部署2022年住房城乡建设工作。刚才，X同志做了工作报告，近期，我对今年的住房城乡建设工作有些思考，借此谈点想法和意见。

　　一、肯定成绩，正视问题

　　2021年，在市委、市政府的坚强领导下，全市住房城乡建设各项目标任务圆满完成，重点工作有所突破。

　　一是城市功能完善有突破。成功申报全省海绵城市试点城市，完成植物园、大唐养生园等多个改造项目，城市生态环境得到改善。锦绣新城配套设施项目继续推进，新区东环线、华夏南道北段建成通车，锦绣一路连接东环路等微循环道路改造项目建成投用，城市路网体系不断完善。锦绣园幼儿园、小学投入使用。裕园、锦园如期供暖，供暖面积X万㎡。新耀协同发展日益紧密，各类基础配套设施不断完善，承载能力不断增强。全市城镇化率达X%，高出全省平均水平X个百分点，居全省第二。二是行业转型发展有突破。房地产去库存X万㎡。人均住房建筑面积达到X㎡，居全省前列。全市房地产业实现增加值X亿元，占全市GDP的X%，贡献率达X%，拉动经济增长X个百分点。建筑业实现增加值X亿元，占GDP的X%，贡献率达X%，拉动经济增长X个百分点，行业发展实现了稳中有进。三是破解民生难题有突破。出台了扩大市本级保障房实物保障范围意见，全年保障性安居工程新增套数X万套，分配入住X万套，完成省考目标任务。棚户区改造货币化安置率X%，超过省定X%的要求。农村危房改造开工X户，竣工X户，开工率达X%，全面完成改造任务。四是新型城镇化建设有突破。重点示范镇、文化旅游名镇建设投资超额完成，扩权强镇取得实质性进展。照金文化旅游名镇“形态、文态、生态、业态”四态同步推进，陈炉特色鲜明的古镇雏形显现。全省改善农村人居环境考核中我市位居全省第四。

　　以上成绩的取得，是市委、市政府正确领导的结果，是市级有关部门相互配合协作的结果，也是全市住房城乡建设系统广大干部职工辛勤努力和共同奋斗的结果。在此，我十分感谢大家，也向大家学习。

　　在肯定成绩的同时，我们也要清醒地认识到当前我市住房城乡建设工作存在的一些突出问题：一是城乡统筹发展不平衡，南北市区城市基础设施建设不均衡。城乡发展的质量和水平仍然偏低，综合承载能力偏弱，聚集力和辐射带动作用不强。二是道路、水、电、生活垃圾等配套基础设施建设仍需加强，城市面貌陈旧，功能不全。三是城乡建设资金筹措困难。城乡建设项目吸引社会资金的能力不强，发展缺乏后劲。四是行业发展形势不容乐观。房地产库存量仍然较高，市场风险仍然存在。建筑业转型发展迫在眉睫，产业项目发展滞后。

　　二、突出重点，突破难点

　　城建工作任务重、问题多、老百姓关注度高，某种意义上风险也大。希望各区县、各部门按照我市渭北区域性中心城市的发展定位，以奋发有为、追赶超越的精神，抓项目、抓亮点，重点做好“去库存、惠民生、破难题、防风险”四个方面的工作。

　　（一）去库存。去年以来，住建部先后十多次召开专题会，着力消化房地产库存。按照供给侧结构性改革的要求，各区县要高度重视解决房地产库存问题，控制增量、消化存量，加强监测分析研判，多途径调动群众住房消费积极性。一是落实政策措施促进发展。严格落实市委市政府关于促进房地产市场平稳健康发展的意见和去库存优结构的意见