某乡镇土地流转工作情况总结汇报

　　近年来，随着农村经济的发展，外出务工经商的农民日益增加，我镇一批农民专业合作社和种植大户已初具规模，土地流转有了供需市场，农村出现了规模经营不等、形式多样的土地流转，为认真贯彻落实上级各项农村政策的要求，进一步稳定和完善农村基本经营制度，放活农村土地政策，逐步建立“依法、自愿、有偿”的土地流转机制，促进土地适度规模经营，进一步促进社会主义新农村建设。现将我镇土地流转工作情况汇报如下：

　　一、我镇土地流转工作情况、成效及经验和做法

　　（一）我镇的土地流转总体工作情况

　　强化土地流转工作，建立土地流转服务中心。在镇政府政务中心设立了镇土地流转服务中心，土地流转程序等制度上墙，配备了专用的电脑、打印机，增设了办公桌椅等办公设施。同时，政务中心LED电子屏及时将土地流转的最新政策、通知等相关消息滚动播出，方便群众第一时间了解信息。土地流转服务中心安排了专职人员，负责日常工作，搞好土地流转资料归档。

　　同时，各村成立了土地流转服务站，村党组织书记任组长，村会计兼信息联络员，及时收集土地流转信息，及时上报镇土地流转服务中心发布。目前我镇已经流转土地达xx亩，规模经营xx亩，实现了土地流转由无序到有序、由自发到规范、由政策推动到市场化运作，促进了农村土地流转依法规范健康有序进行，积极推进了高效规模农业的发展。

　　（二）做好农村土地流转工作的具体做法：

　　1、积极稳妥地推进我镇农村土地合理流转，坚持以下基本原则：

　　一是坚持平等协商、自愿有偿的原则。土地流转充分尊重农民意愿,由承包农户自己提出申请和互相协商,不有任何强制行为。土地流转的方式、期限、数量、条件、补偿办法、设施利用规定等具体问题,均由流转双方协商解决。

　　二是坚持土地权属不变的原则。农村集体所有的土地属于区域内的全体农民群众集体所有,无论采取何种流转方式,流转的仅是土地的经营使用权,土地的所有权始终归村集体所有,原承包户对土地的承包权不变，农民不会由于土地流转而推动土地。同时经营者不得擅自改变原合同规定的土地用途,严禁将土地非法转为其他用地。

　　三是坚持“三个有利于”的原则。土地流转必须有利于土地资源的利用和开发,使土地资源得到优化配置;有利于产业结构调整,按市场经济的要求,把土地资源用好、用足、用活;有利于发展经济,通过广大规模经营,提高农业经济效益,增加农民收入。

　　2、把握特点特征,探索土地流转新方式

　　由于各村的自然条件千差万别,经济发展不平衡,群众对土地的依赖程度也不同。因此,要根据本镇产业发展规划、种植习惯、居住特点、土地状况等,因村、因地、因户制宜,选择群众便于接受的土地流转的方式,宜换则换,宜转则转,宜租则租。决不不顾承包户意愿,用行政手段或强制“归大堆”的做法强行流转。根据不同情况和条件,适当选择以下几种方式:转包、出租、转让、互换、土地入股等。

　　3、完善政策制度,创优土地流转环境

　　一是制订优惠政策,营造良好的舆论环境。进一步做好党在农村各项政策特别是惠民政策的宣传,通过算账对比、外出参观、典型引路等多种形式教育群众,促使农民从传统观念中解放出来,充分认识到做好土地流转工作的重要性和必要性,赢得农民群众的拥护和支持。

　　二是推进立法建设,创造良好的法制环境。制定有关农村土地流转的法律、法规,包括土地流转申报、审批、登记,流转合同签证、兑现,流转合同纠纷调解与仲裁以及日常监管等一系列规章制度。拟订出土地流转合同书的规范格式,明确土地的农业用途、流转形式、土地的位置和面积、流转的价格及支付方式、流转年限和双方责权利关系等,