县房地产市场监管及保障性安居工程建设情况汇报

　　一、基本情况

　　（一）商品房预售资金监管情况

　　一是扎实开展商品房预售资金监管工作的宣传动员。及时向县政府主要领导、分管领导汇报*市商品房预售资金监管规定精神，县政府常务会议专题研究学习了《*市商品房预售资金监管规定》并作了专门的安排部署。同时向县内各房地产开发企业、金融机构等单位下发了《*市商品房预售资金监管规定》，督促各有关企业及单位认真落实规定精神，及时与入围金融机构兰州银行、建设银行对接相关业务。认真做好规定精神的宣传解读，并以电子屏、横幅等形式积极开展宣传，安排专人集中解读规定精神，为商品房预售资金监管规定营造良好的舆论氛围。

　　二是切实加强商品房预售资金监管业务人员培训工作。*月*日，组织召开全县商品房预售资金监管平台培训会议，召集县内*家入围监管银行及*家房地产开发企业集中学习了《*市商品房预售资金监管规定》，同时邀请预售资金监管系统工程师进行了业务培训，预售资金监管平台已于*月*日建设完成并成功试运行，入围监管银行也于*月*日顺利对接，预售资金监管工作已全面开展。

　　三是认真做好商品房预售摸底调查工作。下一阶段我县计划办理商品房预售许可手续的房产企业及项目有：*影院棚户区改造项目，我单位已积极向上述企业及项目负责人传达了预售资金监管规定，并对具体办理流程进行了操作培训，使监管规定精神有效落到实处，为我县商品房预售资金监管工作的顺利推进奠定好基础。

　　（二）保障性安居工程建设管理情况

　　1.棚户区改造项目稳步实施。投资*万元改造城市棚户区*户，项目可研批复及稳评手续已办理完毕，目前已完成项目批复、稳评、“两证一书”证件的办理以及设计招标的手续办理。同步开展拆迁工作，已签订拆迁安置协议*院，*户（拆迁*院，*户，未拆迁*院，*户，计划于*月*日拆迁完毕）。该片区还有*院目前正在商谈拆迁事宜。

　　2.老旧小区改造工作成效显著。投资*亿元（主体改造：*万元；基础设施改造：*万元）改造老旧小区*个，*栋，*户，改造面积*万平方米。*等*个小区全部开工建设，正在进行外墙粉刷和屋面防水施工。截至目前，完成工程量的*%。

　　3.保障性租赁住房工作有序推进。投资*万元新建保障性租赁住房*套。其中：开发公司和东水泉煤矿保障性租赁住房项目可研手续已办理完毕，培黎中学保障性租赁住房建设项目因部分土地还未出让，目前正在办理项目土地手续，恒达粮油收储公司保障性租赁住房项目正在编制项目可研报告，为加快项目建设进度，县住房保障服务中心对承建保障性租赁住房的县教体局、县开发公司、东水泉煤矿及恒达粮油收储公司签发了项目督办通知和催办函，并由单位负责人和各承建单位主要负责人进行了督促对接。现开发公司*套保障性租赁住房已开工建设。

　　4.公租房信息系统运行情况。公租房信息系统目前房源、公租房保障人员信息已录入系统，系统内共录入房源信息*套、保障对象信息*户。同步完成了租赁补贴代发专户的开立工作和原发放租赁补贴账户的注销工作，并在系统开发银行建行办理了银企直联业务，为下一步线上发放住房租赁补贴奠定了基础。自*年底全县共有*户低收入住房困难家庭享受住房租赁补贴，目前已在系统中录入在保家庭信息*户，剩余*户的家庭信息正在逐步录入系统。由于银行方面的账户问题，系统尚未与账户连接，因此暂时无法通过系统正常发放住房租赁补贴。预计于六月底完成*年第二季度租赁补贴的线上发放工作。

　　5.共有产权实施情况。我县自*年建设保障性住房以来，共建设廉租住房*套，均以出售共有产权的方式进行分配，分配对象以城市最低收入家庭为主，共为*户家庭分配廉租住房*套，并全部办理了产权证。